中原地产表示,沙田第一城7月至今短短4天录7宗成交,屋苑最新录座29座中层C室,单位实用面积327平方尺,两房间隔,开价约428万元,议价後以419万元易手,实用面积平均尺价12,813元。据了解,新买家为上车客。原业主於2018年以约588万元购入单位,持货约七年,是次转手账面蚀约169万元离场,期内贬值约28.7%。(ha/j)